Nel 2024 dopo una serie di passaggi tecnici, osservazioni da parte dei cittadini, approvazione della Provincia che ha richiesto delle modifiche per avere la variante conforme alle normative della Regione Marche, si è concluso l’iter per la variante al piano regolatore generale (PRG) del Comune di Morro d’Alba.
L’amministrazione aveva provveduto a proporre ed approvare la delibera per la variante parziale al PRGnell’Aprile 2023, prima delle elezioni di Maggio 2023.
La variante al PRG ha preso in considerazioni delle richieste di alcuni cittadini, come per esempio,modificare alcuni terreni da edificabili ad agricoli, poter cambiare destinazione d’uso a vecchi capannoni ex allevamenti o ex opifici, anche in agroturismi e/o immobili residenziali.
Come Gruppo di Minoranza “Morro d’Alba Insieme” abbiamo presentato cinque osservazioni alla variante al PRG predisposto dall’amministrazione.
Essendo un argomento molto tecnico vi parliamo solo di un paio di esse.
Per essere in linea con le prossime normative dell’Unione Europea, sulle caratteristiche che dovranno avere gli immobili dal punto di vista della sostenibilità energetica e sismica, ABBIAMO CHIESTO che, sul PRGper i vecchi capannoni fossero convertiti in immobili agroturismi o in immobili residenziali. L’operazionesarebbe fattibile solo attraverso una DEMOLIZIONE del capannone, con successiva RISCOSTRUZIONE di un nuovo immobile; abbiamo chiesto che la classe energetica e sismica fosse almeno di Livello A.
L’Osservazione è stata accettata a livello tecnico, ma bocciata a livello politico, quindi nel PRG, non viene richiesto a questi NUOVI edifici un certo livello energetico e sismico ma solo che abbiano sostenibilità ambientale ed energetica. Riteniamo che, come prescrizione sia troppo generica, considerando che si dà la possibilità di convertire un vecchio capannone anche in un immobile residenziale.
L’area della ex-scuola è un’area che dovrebbe essere trasformata. É un immobile adiacente alle Mura del “Castello” che non è urbanisticamente in armonia con l’area.
Riteniamo questa area strategica per la collocazione diattrezzature sanitarie, socio-sanitarie, sociali, culturali e per lo sviluppo della casa di riposo e residenza protetta,su cui esiste un’ipotesi di ampliamento.
Per questo motivo abbiamo richiesto che nella variante al PRG fossero inseriti come interventi ammessi sulla ex-Scuola, la demolizione, la demolizione e ricostruzione e la ristrutturazione urbanistica, ma NONle manutenzioni straordinarie o interventi di efficientamento energetico, sarebbero secondo noi soldi spesi male.
Come destinazione d’uso abbiamo chiesto di inserire la collocazione in questa area delle attrezzature sanitarie, socio-sanitarie, sociali, culturali che completerebbero i servizi della casa di riposo e residenza protetta e iservizi Socio-Sanitari da mettere a disposizione dei cittadini di Morro d’Alba.
L’Osservazione è stata accettata PARZIALMENTE. NON è stato accettato di NON ammettere tra gli interventi le manutenzioni straordinarie o gli interventi di efficientamento energetico sulla ex-Scuola, che come detto secondo noi sarebbero soldi spesi male.
Le altre osservazioni sono state accettate, segno che la minoranza “Morro d’Alba Insieme” può contribuire con idee e proposte apprezzabili e lungimiranti.
Gruppo di Minoranza Morro d’Alba Insieme
